495 000 €
(ref : 1031CA)
honoraires d'agence inclus a la charge du vendeur
VILLE : FERRALS LES MONTAGNES
SURFACE HABITABLE : NC m²
CHAMBRES : NC
PIÈCES D'EAU : NC

Joli Maison de campagne avec appartement, piscine, garage, jardin et terrain constructible

Belle maison de campagne comprenant maison principale avec 4 + chambres, un appartement indépendant, bureau séparé, garage, terrasse, jardin d'hiver et piscine; jardin et terrain à bâtir.
Parfait comme complex gites ou chambres d'hôtes
ou pour une grande famille.

Cette propriété se trouve dans le Haut Minervois, dans le Parc Naturel régional du haut Languedoc.
La maison principale a une grande cuisine familiale, une arrière cuisine/buanderie, grand salon/salle à manger avec cheminée/insert, un vestiaire et un jardin d'hiver au rez-de-chaussée. Le 1er étage se compose de 4 chambres (dont 3 ouvrants sur la terrasse couverte), 2 salles de bains, une douche séparée et un Wc séparé.
Double vitrage et chauffage central au fioul, ainsi qu'un Rayburn (bois/charbon), qui chauffe l'eau aussi.
Le grand grenier a un potentiel énorme avec planchers en pin, murs plaqués et isolés et des plafonds en bois isolé. Il est facilement convertible en chambres supplémentaires.
Le jardin est entouré de jardinières bâtis en pierres, une pelouse, et une grande terrasse carrelée avec une grande piscine (9m50 x 5m).
Sur le côté nord, relié à la maison, est un atelier/chaufferie, un bureau indépendant et stationnement pour une voiture, avec beaucoup d'espace pour le stockage de bois, vélos etc. ...
Au-Dessus de cette partie est un appartement indépendant meublé et équipé, qui comprend une grande cuisine/pièce à vivre, une chambre double, salle de bains et Wc séparé. Il dispose d'une entrée indépendante, avec un accès à la maison si nécessaire.
Chauffage central et double vitrage, ainsi qu’un cheminée/insert.
Il y a un grand garage pour 3 voitures.
La propriété se trouve sur 6500m² de prairie et de bois.
Un permis de construire a été accordé pour construire une maison de 3 chambres sur le terrain derrière la maison.
Télévision par satellite et connexion internet.
Il existe un grand jardin potager et un verger (noyers jeunes), si souhaité.
Le village principal est à 3 minutes, ou il y a un bureau de poste, une école et un restaurant. Il y a un marché des producteurs en été, ainsi qu'une foire en automne et au printemps, qui sont tous devenus le point de rencontre pour les habitants et les visiteurs.
La maison est à une heure de la mer Méditerranée et de l'Espagne. 45 minutes de Carcassonne, 1 heure de Béziers, et à 2 heures de Toulouse ou Montpellier, tous ayant des aéroports desservie par les compagnies ‘Low Cost’.
Le Minervois est célèbre pour ses vins et l'histoire des Cathares. La campagne et les paysages sont différents et spectaculaire dans toutes les directions. Il y a de nombreux chemins de randonnée, à pied ou à vélo avec une vue imprenable à chaque tournant.
Si vous êtes intéressé par l'histoire, Minerve, Caunes Minervois, la Cité de Carcassonne, le Canal du Midi, les châteaux Cathares, la cathédrale d'Albi, et les anciennes villes de Revel, Mirepoix, La Grasse et bien d'autres sont dans un rayon facile d'accès.
Du simple Bistrot au Restaurants Michelin, vous trouverez toujours en endroit à proximité pour profiter d'un bon repas. Vous vous régalerez aux marchés colorés de Saint-Pons, Olonzac, Lézignan, Narbonne et Carcassonne.
La maison sera idéale pour un projet de chambres d’hôtes et même des possibilités de cabanes dans les bois.




CONTACT : +33 676 863 874

INFOS LÉGALES | CONDITIONS GÉNÉRALES DE VENTE